福岡の住まいってDOGENNE?

福岡の上質な住まいの情報誌『セレンデ』。
その編集長、福田氏が福岡の新築マンションの現状などを紹介します。
これからマンションライフを考えている方も、そうでない方も是非。

共用部で大事なこと

2012年06月30日

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マンションは戸建と違い、色々な共用施設があり、
それがマンションの魅力でもありますね。
特に大規模物件では、様々な共用施設が揃えられています。

AVルーム。キッズルーム。ゲストルーム(宿泊施設)。パーティールーム。展望ルーム。フロントサービス。公園。・・・などです。

珍しいところでは、ゴルフ練習場、温泉なんてのもありました。

しかし残念ながら、

福岡の分譲マンションの大半は100戸以下の小規模マンションが多く
共用施設が充実ているところが少ないのが現状です。

まー、充実していても、AVルームやキッズルームは使われなくなるみたいですけどね。

それはさておき、今後重要になってくる共用部があります。

それは、どのマンションのにも、必ずあるエントランス、エントランスホール、外構の植栽、共用廊下などです。

なぜなら、

今後は新しいマンションを建てるのではなく、
既存のマンションをリノベーションして住まう住み方がスタンダードになっていくと思われます。

部屋の中はいくらでも変えることができます。

しかし、共用部は変えることが出来ません。

なので、変えることの出来ない共用部の質・グレードの高さが、

中古マンションの価値の高さにつながっていくからです。

中古マンションの見学も何件もしたことあるのですが、

どの物件であれ、外観を見て、エントランス、エントランスホールを通り
共用廊下を通って、部屋に入ります。
正直、この過程がしょぼいと買う気にもなりません。
この過程が、良いと、部屋の中がどうであれ
俄然買う気になります。
(部屋の中は変えられますから)

昔は、管理で共用部をキレイにしているかどうかを問われていましたが、

今は、きっちり管理しているのは当たり前、どれだけ心の琴線を震わせる
共用部かがポイントです。

無駄に豪華にする必要はないのですが、考えられていない

共用部が多いのも事実です。

今後のマンションを選ぶ時には、共用部の質・グレード、デザインのセンスを

是非チェックしてみて下さい。

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