福岡の住まいってDOGENNE?

福岡の上質な住まいの情報誌『セレンデ』。
その編集長、福田氏が福岡の新築マンションの現状などを紹介します。
これからマンションライフを考えている方も、そうでない方も是非。

家は買うべきか?

2011年03月10日

「家は買った方が良いのですか?」

「賃貸と購入ではどちらがお得ですか?」

という質問をよくされます。

そんな時は、

「欲しいなら買った方が良いですよ」
「損か得かで住宅は決めない方が良いですよ」

と答えることにしています。

単純に経済的合理性を考えるなら、

賃貸住宅の方がリスクは低いと思われます。

なぜなら、

1,大半の分譲物件は購入後数年で資産価値は減少している
2,日本の人口は減少していく。需給バランスをマクロでみれば資産価値があがる方が難しい
3,ライフサイクルの変化に応じて家を変えにくい
4,税金がかかる
5,転勤などの時に、対応が面倒。
・・・・など。

もちろん、理屈通りにならないのが世の中ですし、

賃貸住宅に住み続けることもリスクがあります。

持つことも、持たないこともどちらにもリスクがあり、場合によっては、(バブルがはじけたように)とんでもないリスクを背負う事が、どちらの場合にもあります。

ならば、経済的合理性を一切考えず、自分のライフスタイル、生き方で判断するのが、ベストだと思うのです。

こんな風に休日過ごしたい。

こんなキッチンで料理を作りたい。
こんなお風呂で、一日の疲れをとりたい。
・・・・・
いろいろな想いが出てきて、
それを解決できる住宅が賃貸住宅にない場合に購入を決断してみてはいかがでしょうか?
という事です。

なので、

「欲しいなら、買った方が良いですよ。」
(リスクを理解した上で)

と、答えるようにしているのです。

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